浙江20选5走势官方:東百集團2018年倉儲物流收入暴增14倍,與京東合作方案已落地

發布時間:2019-03-31 點擊率:914

浙江20选5历史走势图 www.xklnns.com.cn 3月29日晚間,東百集團(600693)發布2018年報,去年錄得營業收入30億元、歸屬于上市公司股東的凈利潤2.6億元,其中,營業收入同比下滑22%,凈利潤不降反升,同比增長5.89%,這使得公司每股收益也相應地有所上升。

收入下降主要受商業地產業務收縮影響。公司稱,營收下降是因為報告期內公司商業零售及倉儲物流營業收入分別較上期增加6.5億元及6906萬元,商業地產、供應鏈管理收入也分別減少13億元及2.6億元。

而東百集團2018年能在收入出現下滑的情況下凈利潤還能保持增長,其中一個重要原因是報告期內公司倉儲物流業務發力。隨著公司在佛山、天津的兩地三個項目相繼投用,物流倉庫租金收入大幅增加,去年倉儲物流業務實現的凈利潤同比增加逾1.5億元;全年來自這塊業務的收入接近7000萬元,同比增長逾14倍;毛利率67%,同比增加11.86個百分點。

值得注意的是,2018年第四季度,東百集團的營收及凈利潤環比均實現爆發式增長:單季度實現營業收入11.5億元,基本相當于第二及第三季度之和;歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.3億元,占全年凈利潤的比例接近九成,這與公司的季節性現金流有關,也與第四季度公司的倉儲物流業務發力關系密切。

資料顯示,東百集團是一家擁有62年歷史的公司,現已發展成為商業零售及倉儲物流雙輪驅動的模式,旗下還擁有商業地產開發、供應鏈管理服務、房產租賃、酒店物業管理、廣告信息等業務,是一家綜合商業集團。

其中,商業零售多年來一直系公司收入的大頭。2018年,公司來自商業零售業務的收入為18.9億元,占總收入的比例超過六成。隨著全國性消費升級的普及,公司這塊業務的收入增長明顯,2017年該業務收入僅為12.64億元。

倉儲物流服務業務是該公司過去兩年業務擴張的重中之重,這從業務數據上可以看出來:2016年收入不到100萬元,2017年457萬元,2018年已接近7000萬元。據了解,其倉儲物流服務主要是對倉儲物流設施的開發和運營,提供標準化的物流設施和高標準的服務,采用“投-建-管-退”運作模式,合作對象主要為京東等大型電商及第三方物流企業以及國內外大型產業基金。

東百集團的倉儲物流服務項目主要位于包括環渤海、長三角、珠三角、中西部“一帶一路”倡議的重要節點城市等,目前公司已取得近1500畝倉儲物流用地,建筑面積接近70萬平方米。該業務收入來源有三部分,分別是物流倉庫的租賃收入、管理服務收入和項目退出收益,其中,退出收益是重要來源之一。

去年11月,東百集團旗下公司將持有的佛山睿優工業投資管理有限公司合計80%股權,轉讓給美國黑石集團旗下公司,轉讓價為2.75億元,同時保留項目經營管理權。公司與黑石集團的合作,成功實現在倉儲物流領域的“投-建-管-退”全鏈條閉環的輕資產運作。同時根據東百集團同日披露的公告,東百集團與黑石集團將再次達成合作,這次合作對象是天津寧河的物流項目,預計交易金額不低于3.48億元?;詼偌徘捌讜諼锪饗钅可系拇⒈負徒ㄉ杞?,預計倉儲物流業務將進入業績爆發期。

目前來看,公司的倉儲物流服務業務版圖還在不斷擴張中。今年3月初,東百集團與京東在智能物流方面的合作已經敲定,二者擬聯合天津市政府引導基金對智能物流、供應鏈及智能制造等相關新興產業的企業、項目進行投資。合作過程中,京東物流將逐漸開放其物流能力,而東百集團則為大規模的標準倉等基礎設施提供支持。

而這項合作早在2018年10月份,二者已簽署過《戰略合作框架協議》,在框架協議中,二者擬合作的方向除倉儲物流外,還包括商業零售及供應鏈金融等,而這兩部分的具體合作方案有望陸續公布。

東百集團稱,2019年公司將持續推進商業零售調改升級,深化與京東集團等企業的戰略合作,探索線上與線下業務有效協同的發展路徑;搭建數據化平臺,挖掘數據在線下體驗的價值。在鞏固福建商業零售領軍地位的同時,開拓全國的商業零售市場。

而倉儲物流方面,公司表示今年將加快拿地速度,深化與京東集團、黑石集團等企業的戰略合作,通過輕資產運營的管理模式,實現更高效的發展,創造更豐厚的價值回報。